金科服务：十年老小区如何长效管理？这家企业给出满分答案-凯发k8官方

在永川阳光小镇，业主们只要推开窗，十年如一的风景就会映入眼帘。

作为永川地区第一代高端“花园洋房”，永川阳光小镇交付于2013年。尽管周围的新楼盘如雨后春笋涌出，不少业主仍直言：“舍不得搬”。附近小区的业主慕名而来，也都会被这座“阳光花园”吸引。

在这里，时间不仅没有带来岁月的痕迹，反而让小区越来越年轻。茂盛的植被为小镇披上“绿衣”，居民们悠闲地漫步在整洁的小路上，崭新的设施伫立在路边，整个小区沐浴在暖阳之中。

（永川阳光小镇实景）

小区的不老容颜都离不开小区的“大管家”——金科服务。2013年以来，金科服务用科学有效的改造和管理实现了小区的驻颜升级，再次交出了一份令人满意的答卷。

超40方升级改造，

实力演绎家园“不老神话”

没有不会老旧的小区，只有日复一日的用心维护。十年间，金科服务用实力创造了阳光小镇的的“不老神话”，特有的“美好家园计划”更是让小区实现“逆生长”。

2018年起，金科服务开始在全国推行“美好家园计划”，从设施设备、园林景观、生活氛围等多个方面为成熟住宅小区进行系统性升级。永川阳光小镇也在改造名单中。

改造以来，金科服务修剪了草坪超4500㎡，翻新木栅栏1566㎡，整改路面凹陷7850㎡，整改消防设施设备561处，更换照明设备3689个，翻新墙面4880次……亮眼的数据让家园焕然一新。

去年2月，金科服务还投入了大量资金，一次性对小区篮球场、乒乓球场、儿童乐园三大运动场所进行升级改造。

从选择材质到安装，金科服务从业主需求出发关注着每一个细节，甚至连颜色都反复斟酌。由于原塑胶材质对运动鞋的专业要求较高，气味也不利于健康，工作人员将其替换为轻便无毒的悬浮地板材质。同时为了增强趣味性，金科服务还在儿童乐园附近精心设置了三处彩色风筝形状的悬浮地板，在乒乓球桌下设立彩色底板，鲜艳的色彩与别致的图案为业主带来了全新的健身体验。

（乒乓球场改造前后对比）

（篮球场改造前后对比）

（儿童乐园改造后对比）

虽然交付时间较早，但在金科服务的智慧升级下阳光小镇的业主依然享受着科技带给生活得安全与便利。智能门禁、智能监控、高空抛物监控、车库智能道闸系统，设施设备可视化智能管理……阳光小镇里，各种高科技设备一应俱全。据统计，小区拥有107个门禁系统、357处tfm巡检系统、419个摄影设备，实现了360°无死角的屏障保护。

（安装车库智能道闸）

十年来，无论是从园区绿径到栈道照明，还是从环境美颜到科技赋能，小区不间断进行的大大小小上万项升级改造，都只为让家园重回初见，让美好常留于业主心间。

党建引领、文化加持，

4520户业主乐居于此

除了硬件的改造，永川阳光小镇的美好生活也来自于金科服务不断升级的服务体系。

2022年，永川阳光小镇积极响应“党建引领”政策，率先在永川区打造“红色物业”建设示范点。在金科服务的大力支持和小区党支部的带领下，小区依据法定程序在内部成立了多功能战略基地，为“业主参与社区共治”提供了重要场所。基地采取“一周一碰”、“一月一议”、“一季度一反思”的方式，从小区专项维修基金的使用到邻里之间的口角摩擦，200余件小区管理问题得到了解决，业主们收获了来自“家门口”的幸福感、便利感。

（社区共治会议探讨现场）

融洽的邻里关系是滋养和谐社区的沃土，十年来，金科服务通过精彩纷呈的邻里活动，不断打造邻里亲情社区。

数据显示，永川阳光小镇自交付以来累计举行了900多场丰富多彩的社区活动，约30万人次参与。金科服务在每一个重要日子里，都用无处不在的关爱陪伴着小镇的业主。从年初多种形式的除旧迎新、贴年红、闹元宵的新春系列活动，到的三八节送礼包、六一节做手工，端午节包粽子、画鸭蛋，中秋节吃月饼……金科服务将社区活动贯穿全年及全年龄段，让居住在此的业主无一不收获着幸福与快乐。

（亲子篮球赛活动现场）

在金科服务的照料下，尽管已经过去十年，永川阳光小镇的硬件和软件都依旧“抗打”。种种事实告诉我们：时间并不会让一个小区“老去”，越是精心打磨，越是历久弥新，只有用心的物业服务才能让小区“逆生长”。